Bij de afweging om te investeren in energiebesparende maatregelen in woningen is de terugverdientijd van belang. Welke factoren spelen hierbij een rol?

Energielasten

Op basis van het huidige Nederlandse energiegebruik betaalt een gemiddeld huishouden ca. € 1.500 per jaar ofwel € 126 per maand aan energiekosten (prijspeil 2009). Indien de energiebesparende maatregelen kunnen zorgen voor 20% reductie van de energierekening, betekent dit dat de maandelijkse energielasten teruglopen naar € 100 per maand. Door de jaarlijkse energieprijsstijgingen neemt het voordeel in de loop der jaren alleen maar toe. In het schema is dit grafisch weergegeven bij een theoretische energielastenstijging van 5% per jaar.

Huidige marktwaarde

Uit een recent onderzoek blijkt dat woningzoekenden 4,5% meer over hebben voor een woning wanneer deze is voorzien van een goed energiebesparend en duurzaam maatregelen pakket. Uitgaande van een woningwaarde van € 200.000 is dit € 9.000. Deze huidige marktwaarde is een belangrijk aspect in de afweging om te investeren in duurzaamheid. Aannemelijk is dat het treffen van duurzame maatregelen er ook voor zal zorgen dat de levensduur verlengd zal worden.  

Toekomstwaarde

De epc eisen van woningen worden steeds scherper gesteld. Hierdoor zal het begrip toekomstwaarde een steeds belangrijker rol gaan spelen. Als er nu immers geen aanvullende energiebeperkende maatregelen (of breder gesteld duurzaamheidmaatregelen) worden getroffen, zal er in de toekomst een verschil ontstaan in marktwaarde met die woningen, waarbij wel met het oog op de toekomst is gebouwd.

Subsidies

Fiscale maatregelen kunnen een belangrijke rol spelen in de terugverdientijd van de investering kosten in energiebesparing. Een voorbeeld hiervan is de Energie-Investerings-Aftrek. Gemiddeld levert deze EIA zo’n 11% voordeel per investering op.